租買樓常見用詞一覽

在租樓買樓看樓盤時,樓盤廣告常常會有一堆特定用詞:如Furnished / Unfurnished或No DSS allowed等等,如果沒有留意開相關資訊的話,很大機會你也不明白到底甚麼意思,今日小編就專程搜尋部份常見用詞,和大家簡單介紹,讓你無痛解決住屋問題!

房間及房屋類型相關

用詞意思/解釋
Single Room單人房間:一般面積較小
Double Room雙人房間:一般面積較大,並不代表一定容許雙人入住
En-suite套房:擁有私人洗手間
Apartment / Flat現代式公寓/住宅
Terraced House排屋:左右皆有相鄰屋
Semi-Detached半獨立屋:其中一邊有相鄰屋
Deatched獨立屋
Conversion由其他建築改建而成,如Church conversion即是由教堂改建而成
House in Multiple Occupation (HMO)多房式住宅,香港俗稱劏房

租約及租期條款相關

用詞意思/解釋
Let Type租約模式
Min / MaxTerm最短/最長租期
Deposit按金
Deposit Protect Sceheme (DPS)房東需把租客的按金放到受保障的按金保護計劃(DPS),由第三方監管
DSS / Housing Benefit領取政府補助/房屋援助的人
Bills住屋相關雜費如水電煤上網等等
Assured Shorthold Tenancy (AST)常見的租約模式,詳見此文
Reference Check背景審查
Credit Search / Affordability Search信貸評級審查/負擔力審查,租客需提供證明有能力負擔租金
PCM / PWPrice per calendar month / price per week,租金的計算方法
Holding Deposit滿意房屋想向租金提交Offer時的誠意金,一般可在之後退回
Break Clause中斷租期條款
Guarantor擔保人
Energy Performance Certificates (EPC)節能分數:反映房屋潛在的能源費用
Council Tax市政稅,可見此文
On-Street / Off-Street parking車位,:On-Street即泊在街上,Off-Street一般指室內/私人地方
Admin Fee租屋的手續費:由Agent收取,只收房東不收租客

房屋形態相關用詞

用詞意思/解釋
Furnished提供傢俬
UnFurnished不提供傢俬
Fixtures and fittings其他裝飾式家具如掛畫,窗簾等等
Open Plan Living Room / Kitchen開放式廚房
White goods實用型傢俬如洗衣機,雪櫃等等
Brown goods其他消費性傢俬如電視等等

買賣房屋相關用詞

用詞意思/解釋
Service Charge管理費
Ground Rent地租:一般只適用於Leasehold
Chain / Chain FreeChain即連鎖式買賣:業主在賣出房屋時亦同時在購買另一房屋,房屋必須等待至業主完成其交易並搬至新居時才會正式成交並轉移。
Off-plan樓花
Freehold業權之一:可見此文
Leasehold業權之一:可見此文
Help To Buy政府補助計劃之一:可見此文
Shared Ownership政府補助計劃之一:只購買部份業權,可見此文
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