買樓︰首期之外，也要預留資金付其他費用

更新中…

在整個買樓程序，由一開始直至完成買賣交收鎖匙為止，律師是會一直參與在其中，所以找一個負責任、效率高的律師是非常重要。

不同律師收費不一，大部分收取固定費用，但有些會按小時收費，或要求按物業價格的一定百分比收費，所以要小心選擇。一般也會代付各項文件、報告和檢查等費用再向你收費，報價時和最後完成交易後的帳單中都會清楚列明。普遍收費（連雜費）為£800至£2,000不等，可以在搬屋相關的價格比較網站(comparemymove、reallymoving)上比較。

每家大概會提供以下服務（要收取額外20% VAT）︰

• 法律服務收費 (Legal Fee)
• 銀行轉帳處理 (Bank Transfer fee)
• 身份核對工作 (ID Verification Fee per client)
• 印花稅處理 (Stamp Duty Land Tax Completion Fee)
• 按揭處理 (Mortgage Fee)
• 賣家律師銀行戶口查核 (Seller's laywer bank check) — 有些收費有些免費

另外有一部分實報實銷費用(Disbursement)︰

• 本地搜查(Local Searches)
• 土地登記 (Land Registry Fee)
• 破產記錄查核 (Bankruptcy Search)
• 土地登記冊查核 (Land Registry Priority Search)
• 產權產核 (Title Plan for Expediting Searches)
• 任何其他服務，例如郵費和快遞
• 釐印費一般亦由律師代交

驗樓主要目的是檢查房屋狀況、結構問題等，讓你在制定合約前知道房屋有沒有要修理的地方。驗樓有時候可以給買家再予賣家相討樓價的工具。並非強制需要，但是小編建議可以花幾百鎊換來一個安心，更可長遠節省修理貴用。市面上的驗樓公司普遍提供三種不同的報告：

• Level 1 – Condition report （約£200 – £400）
  • 基本檢查報告，對房屋的狀況及其內容提供了一般性的意見。 推薦用於新建樓宇。
• Level 2 – Homebuyer report（約£500 – £900）
  • 針對房屋狀況和當前市場估值提供總體意見的調查報告，適用於任何購買房屋的人。
• Level 3 – Building survey（約£600 – £1,200）
  • 專為較舊的房屋或已更改或非傳統的建築物而設，進一步詳細檢查該物業的結構和完整性。

可以在搬屋相關的價格比較網站(comparemymove、reallymoving)上找尋和比較。

大家可以自己上網用不同比較平台免費比較各按揭機構的按揭計劃，選好後再自己申請，這樣做就不需要付任何按揭介紹費。

但有時候網上未必包括所有按揭機構，而且有些按揭計劃未必能在網上找到，故此如果想找最化算的按揭，節省更多金錢，有人會付款聘請按揭代理或介紹人。他們會替你找出符合你情況最適合（比如有些只接受英國公民申請）和最化算的按揭機構和計劃，費用有定額的也有跟據按揭金額多少收取的佣金，約為數百鎊或更多。

主要是銀行聘請surveyor作物業估計費用，買家未必會取得報告，銀行會以該估價作為按揭用途。費用約£200 – £400。