Shared Ownership是政府的置業援助政策之一，目的是幫助不夠現金作首期或按揭借款不足的首次置業買家「上車」，跟Help to buy貸款計劃類似，能大幅減少買樓所需的首期金額。
- 政策對象不限英國公民，擁有簽證合法居留人士均可申請
- 只適用於英格蘭地區，蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭等地區亦有類似政策，日後再詳寫。
政策內容
- 顧名思義，合資格買家可以購買樓宇的一部分業權(25% – 75%)，其餘業權則為發展商(Housing association)所有，需要向其支付租金
- 55歲以上長者可申請Older People's Shared Ownership，主要分別為購買至75%業權後無需再交租予發展商
例子︰
單位原價為£415,000，買家可以付£207,500購買50%業權，另外再向發展商租住餘下50%。
每月支出大約為按揭£800及租金£700。
（樓價及按揭各有不同，所以僅供參考）
- 買家可以在日後逐步向發展商買回其餘業權，名為Staircasing︰
- 須於入住後一至兩年後才可開始購買，所以最好在之前計劃好
- 發展商會找測量師作即時估價，不以當初買入價計算，每次估價費用為£200 – £500不等並由你支付，估價後不一定需要購買
例子︰
單位原價為£400,000，數年後測量師估價為£450,000，購買10%業權則為£45,000(=10% x £450,000)。
- 發展商因應政府推動，會預留部份新建樓宇單位只供Shared Ownership買家購買
- 因此Shared Ownership樓宇單位必定會是leasehold
- 亦可購買二手市場的Shared Ownership樓宇單位，即賣家在當初買入時以Shared Ownership方式買入
申請資格
- 家庭入息上限為一年£80,000（倫敦以外地區）／£90,000（倫敦）
- 首次置業買家、曾經擁有但現時沒有物業、現有Shared Ownership計劃下的業主打算換樓
- 一般同區居民或區內特定有需要人士有優先權
- 需要按揭的話也需符合按揭要求
