在英國和香港買樓有各種差異，其中一樣重大的分別便是在二手樓宇交易前期並沒有合約及訂金約束，買家的自由度和保障程度較大。
一手新樓是跟發展商交易，英國也跟香港類似，需要在交易初期繳付訂金作為留位之用，以下所提及主要為二手樓宇交易，則不太適用。
香港二手樓宇交易
- 交易初期要簽訂臨時買賣合約及繳付訂金
- 同意以現狀出售，具有法律效力
- 即使發現問題，包括樓宇問題或銀行估價不足以致大失預算，賣家亦無義務減價，買家只能選擇「硬食」或者放棄訂金中止交易
- 當然若賣家單方面要求取消交易，買家亦得到合約保障，可獲訂金作為賠償
- 感覺較保障賣家利益
英國二手樓宇交易
- 當賣家接受了買家的出價(Offer)，地產代理會開出一份銷售備忘錄(Memorandum of Sales)
- 並無法律效力，只是一個君子協定
- 在簽訂正式買賣合約及繳付訂金(Deposit)前，所有的細節（包括價格）仍有斟酌的空間
- 例如，驗樓(Surveying)期間發現熱水器(Boiler)有問題，或者
- 因為房屋市場價格大跌而覺得出價過高，或者
- 按揭機構估價不足
- 都可以向賣家提出減價要求，賣家可以拒絕，而你亦可以選擇退出交易
- 當然，若果提出太多不合理的要求，賣家可能會覺得你缺乏誠意而中止交易
- 買賣雙方關係較為平等
總而言之，在英國買樓於簽訂正式合約前，買賣雙方均可以隨時無條件退出交易。買家損失費用大多只是驗樓費(Surveying Fee)、估價費(Valuation Fee)及部份律師費(Conveyancing Fee)，若你所選的按揭機構提供免費估價，損失的金額更加有限。
