英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較

衣、食、住、行，住宿是四大需要之一，於小編而言重要性比衣或食更重要：上班勞碌大半天後回到家中能好好享受放鬆休息，是小編能繼續保持動力迎接新一天的重要一環。

到底在英國各城市要租、甚至購入一個屬於自己的安樂窩要多少錢？在疫情底下，租金是否又真的如新聞所說的大跌了？

在倫敦外其他城市，租金是否比較化算？

在英國租屋系列倫敦篇中提及到，根據Homelet2022年6月份租金指數，在後疫情下倫敦的租金對比2021年同期錄得約14.9%升幅，而倫敦外地區的租金則比2021年同期上升了近8.7%，其中英國西南部的城市租金，甚至有11.1%的升幅。不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。

或者買樓做業主？

而根據英國政府公佈的房屋指數，在2022年4月英國平均樓價為£281,161，比 2021年上升12.4%。在樓價持續升幅下，難道真的是「早買早享受，遲買貴幾舊」？

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精選城市　比較不同房型租金及樓價

為了探討在英國不同城市和不同房屋類型真正租金，小編決定精選四個較熱門城市，搜羅租盤，探討最新英國租金。是次簡單調查方法如下：

• 調查日期為2022年7月初
• 一房至三房及以上租盤使用房地產租售平台分享一文介紹之平台Rightmove搜尋
• 分租房租盤使用Spareroom搜尋
• 每個城市根據不同房型搜尋約十個當時最新放到市場上的租盤，盡量包含House及Flat
• 租盤範圍為該城市市中心三英里內
• 再取各租盤開價租金的平均值（註︰實際租金可能會較開價為低）

至於樓價亦大同小異，可是這次調查將會把新樓盤及只限現金購買Cash Buyer Only的盤排除，只針對二手市場。

小編經驗分享

要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。

平均租金及樓盤價格可以作為參考和比較不同區的價格高低，而每區實際租金樓價範圍可高可低，視乎房屋的交通方便、大小、新舊等等因素而定。

最後，在決定租／買屋前最好親身到該區看看，參考房屋參考因素系列文章，了解自己所需。