睇樓時沒看清楚　入住後驚覺已經太遲了 - 英適生活 - 英國生活指南

雖然租屋沒有買屋那麼複雜，但相信也不能隨隨便便選擇你的住所吧，畢竟是會住上至少一年半載的地方，如果搬進了才發現有問題，這時後悔便太遲了。

睇樓

在租售平台上根據你喜好、要求和考慮因素找到心儀的樓盤後，聯絡好地產代理安排睇樓，以下是一些不能在廣告中知道、要當時看或查問確認的細節，要特別留意。

[點擊下面各項顯示更多詳情]

Flat 注意事項

英國專有
- 垃圾房在哪裡，英國的公寓不像香港一樣每樓層也有垃圾桶／房，通常只在 G/F或另設在室外。
- 有否保安，是真人還是只有閉路電視遙距監控，如果是真人會否二十四小時服務。
一般事項
- 有否升降機，數量是否足夠和了解一下會否經常固障。
- 會否有人代收郵件，基於網上購物盛行，郵件可以如何接收也是一個重要課題。

House 注意事項

英國專有
- 有些房屋已經蓋了很久，可能比你祖父母還要老，注意房屋結構會否有問題，例如牆身有很長或很大的裂縫、屋頂老舊有危險，可能就要避免租下。
一般事項
- 如果附設花園，會否缺乏保養而雜草叢生，花園不好好打理可能會帶來蛇蟲鼠蟻的衛生問題。

室內注意事項

英國專有
- 雖然英國並沒有大家想像中般潮濕，但由於長期陽光不太足夠，仍然要留意牆身、天花板、地腳線有否發霉，木製窗框有沒有霉爛或裂痕。
- 測試暖爐或暖管需要多久才能令房間變暖，熱水器需要多久才能令水變熱，它們會不會很舊而需要更換。
- 查看牆身物料及窗戶有否有效隔溫和隔音。
一般事項
- 電源插座是否足夠你日常所需和是否在理想的位置，在電子產品日益增多的世界內，多電源插座可是一個很大的優點。
- 打開水龍頭和花灑測試水壓和檢查出水是否正常，確保水管沒有漏水。
- 房屋通常都會附有儲物室，擁有很多雜物的你，不妨計算一下儲物空間是否足夠你使用。
- 查看窗戶是否足夠，除了會有室內光線不足問題外，如果只有單邊窗戶可能更會有通風問題。
- 留意一下附近環境有沒有噪音問題並且噪音有否傳入屋內，例如鄰近飛機場、火車軌、甚至馬路，如果附近有醫院或警局的話你就要小心了，英國的救護車聲跟警車聲可是十分吵耳的！另外英國的 pub 和 bar 在晚上會很熱鬧，請多加注意。

最後，如果以上都通過而你又很喜歡這個樓盤的話，不妨安排不同時段去再看一次，或到附近走一走看一下社區吧！

驗樓

房東可能會安排第三方公司或者由地產代理進行兩次inventory check，分別是房屋交付給你之時和你遷出房屋之時作比較之用，為的是保障你和房東的權益，確保你沒有租住期間亂髒房屋。在inventory check過程中會檢查房屋內每一個角落，附加照片及文字敘述再撰寫一份報告。如果沒有第三方做inventory check的話，請你務必要拍照證明入住時的情況，尤其是有瑕疵和損毀的地方，然後跟房東報告及簽名確認，免得日後退租時房東因此而向你索償。

而即使有做inventory check，小編也建議你自行檢驗一下以下幾項。