英國政府自2013年起實施的置業援助政策，目的為幫助潛在買家，尤其是首次置業的年輕人。
- 目前政策截止申請日期為2022年10月31日下午6點（蘇格蘭已截止）
- 政策對象不限英國公民，擁有簽證合法居留人士（包含BN(O) Visa）均可申請
政策內容
政府向合資格人士提供房貸(Equity Loan)，貸款金額為房價15% – 40%不等，首五年不用繳付利息，買家可決定向政府借取多少百份比。餘下貸款需由按揭機構提供，買家只需繳付房價5％作為首期付款。
註：一般按揭機構能批核的貸款額為申請者年薪約4.5倍。（例：如夫婦二人年薪合共£80,000，按揭機構大約能提供£360,000貸款，詳細因應不同按揭機構／個人情況而異）
政府可提供房貸因應地區而異︰
- 英格蘭（倫敦除外）／威爾斯地區－最高為房價的20%
- 蘇格蘭－最高為房價的15%
- 倫敦－最高為房價的40%
例子：
如買家有意在倫敦購買價值£500,000的單位，自己需預備5％的首期（即£25,000），然後透過Help to Buy向政府借取最多40％房貸（即£200,000），餘下55％貸款由按揭機構借取（即£275,000）。
註：值得留意的是，置業後假如樓價升值，買家欠政府的房貸亦會因而增加（用上例說明：購買時價值£500,000的單位，若干年後升值至£550,000，買家欠政府的貸款會變成£550,000的40％，即£220,000，而不是當初的£200,000），同樣地假如樓價下跌，買家欠政府的房貸亦會因而減少。
限制
- 援助提供予首次置業買家（就算已婚夫婦其中一方名下有物業，另一方也會自動被視為已有擁有物業）
- 只適用於新落成的樓盤，樓價上限會因應不同地區而有所不同，請參閱下表（發展商通常會有清單分開列明適用於Help to Buy計劃的樓盤單位號碼，網上樓盤廣告則會印有Help to Buy圖案）
- 只能自住，不能出租／轉售（除非已還清政府貸款）
- 承造最少25%按揭
| 區域 | 樓價上限 |
|---|---|
| North East（如Newcastle、Sunderland） | £186,100 |
| North West（如Manchester、Liverpool） | £224,400 |
| Yorkshire and The Humber（如York、Leeds、Sheffield） | £228,100 |
| East Midlands（如Leicester、Derby、Nottingham） | £261,900 |
| West Midlands（如Birmingham） | £255,600 |
| East of England（如Norwich、Ipswich、Cambridge） | £407,400 |
| London | £600,000 |
| South East（如Brighton and Hove、Oxford、Portsmouth、Southampton） | £437,600 |
| South West（如Bristol、Cornwall、Dorset） | £349,000 |
還款
- 最遲25年後還清，不需每月固定還款
- 可選擇一次性還清所有貸款，或階梯還款（Staircasing）。階梯還款的話每次至少要償還10%，而且要以當時房價市值計算（需要專業機構為房價估值），若果購買時樓價為£500,000，還款時升至£550,000，每次10%還款額則需以£550,000計算，即£55,000而不是£50,000
- 首五年免利息，第六年開始以1.75%開始計算利息，之後每年息率也會按照物價指數(RPI)+2%上調
限制
- 援助提供予首次置業買家或換樓人士
- 只適用於由小型發展商建造的新落成樓盤，目前樓價上限為£200,000（發展商通常會有清單分開列明適用於Help to Buy計劃的樓盤單位號碼，網上樓盤廣告則會印有Help to Buy圖案），發展商名單可參考https://www.mygov.scot/help-to-buy/registered-builders/
- 只能自住，不能出租／轉售（除非已還清政府貸款）
還款
可選擇一次性還清所有貸款，或階梯還款（Staircasing）。階梯還款的話每次至少要償還5％，而且要以當時房價市值計算（需要專業機構為房價估值），若果購買時樓價為£150,000，還款時升至£170,000，5％還款額則需以£170,000計算，即£8,500而不是£7,500。
限制
- 援助提供予首次置業買家或換樓人士
- 只適用於新落成的樓盤，目前樓價上限為£250,000（發展商通常會有清單分開列明適用於Help to Buy計劃的樓盤單位號碼，網上樓盤廣告則會印有Help to Buy圖案）
- 只能自住，不能出租／轉售（除非已還清政府貸款）
還款
- 最遲25年後還清，不需每月固定還款
- 可選擇一次性還清所有貸款，或階梯還款（Staircasing）。階梯還款的話每次至少要償還5%，而且要以當時房價市值計算（需要專業機構為房價估值），若果購買時樓價為£200,000，還款時升至£250,000，每次5%還款額則需以£250,000計算，即£12,500而不是£10,000。
- 首五年免利息，第六年開始以1.75%開始計算利息，之後每年息率也會按照物價指數(RPI)+2%上調
申請方法
可以到官方網站找各分區的網站中尋找可供購買的Help to buy (Equity Loan)的物業，倫敦的物業亦可以在此尋找，並向相關的地產代理查詢詳情。
小編經驗分享
雖然在政府的協助下，你只需要付5%首期便可置業，但要留意新樓盤通常會把售價標高，尤其是適用於Help to Buy計劃的單位。
另外，由於在英格蘭和威爾斯第六年開始需要為貸款付上利息，如果想避免越來越高息的情況，你可以把貸款轉按(remortgage)到按揭機構，當然成功與否要看收入而定。
