買樓程序大致如下（適用英格蘭、威爾斯及北愛爾蘭，蘇格蘭則略有不同，日後再作補充）︰
１. 前期準備
- 計算能應付的樓價／首期，也要考慮其他支出（釐印、律師費等）
- 預計能借按揭金額(Agreement in Principle) — 在議價時會需要提供以示誠意及有能力借款
- 確保信用報告(Credit Report)沒有問題
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買樓︰首期之外，也要預留資金付其他費用
２. 搵樓、睇樓
- 房地產租售平台上找符合要求並在預算之內的樓盤
- 找到心水樓盤後，留下聯絡方法並表示有興趣，之後地產代理會聯絡你安排睇樓
- 睇樓 — 要留意屋內外的各種細節
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小編經驗分享
如果樓盤位置交通不是太方便的話，有些地產代理更會提供接送，不過如果你打算日常以交通工具出入的話，小編建議可嘗試乘坐交通工具以了解交通路線是否適合日後生活，火車或巴士班次可能比你想像的還要疏落。
3. 出價(Make an offer)
- 出價 — 一般透過地產代理出價
- 接受出價 — 可以嘗試要求賣家把樓盤下架作為出價條件，以減低其他買家後期介入的風險，但視乎賣家意願
註︰只有賣家需要付地產代理佣金，大約為物業售價的1%-3%（另加VAT）
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4. 委託律師(Conveyancer/solicitor)、驗樓(Survey)、申請按揭
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不必要找地產代理轉介的律師、測量師、按揭顧問等，可以在網上多找幾間註冊律師樓／測量師行／按揭顧問公司報價再作比較，亦可在價格比較網站(comparemymove、reallymoving)上比較，記緊問清楚各種收費。
不必要只找離家很近的，因為不用造訪律師樓也可以完成交易。價錢一般相差不太遠，服務質素更為重要，小編試過律師回覆電郵很慢，直接打電話卻只接到外判的秘書接線服務，很著急卻無計可施。
5. 完成檢查及提問，同意最後成交價
- 律師會向你確認所有文件己經準備好，亦會檢查所有文件及驗樓報告，看看有否重大問題會影響繼續交易或以此再作還價，並向賣方律師提出詢問
- 此階段要按各文件報告作出提問並等候賣方回覆，一般花較長時間，按揭申請亦可能需時甚至得到不獲批通知
- 賣家可能等候太久而取消交易或接受其他買家更高出價，故此必須著緊一點留意各方進度
- 此刻直至交換合約前仍可以改變主意取消交易，但會失去已花費的驗樓、檢查報告及律師等服務費
6. 交換合約(Exchange contracts)
- 買賣雙方同意一切後，會收到合約
- 確保內容及細節正確無誤，並提出一切疑問，看清楚和問明白後簽署，一般會要求交付訂金
- 雙方律師會交換已簽署的合約，亦代表交易有正式合約條款保障，雙方都不能退出交易
7. 完成交易(Completion)及支付全部金額
- 律師要求按揭機構交出你申請的借款
- 支付其餘金額，即首期的餘款，轉帳到律師代收再轉交到賣家，確認後即完成交易
- 律師會做土地註冊並代付釐印費
- 繳清律師費及其代付的一切雜費，律師會提供詳細收支列表
- 賣家付地產代理佣金
- 完成交易，買家會從地產代理收到物業鎖匙
小編經驗分享
銀行有每日轉帳上限（£25,000或更少，視乎銀行而定），超過則需要付手續費及要到分行辦理，可提早分開幾日匯款省下手續費。
