租買樓常見用詞一覽

在租樓買樓看樓盤時，樓盤廣告常常會有一堆特定用詞：如Furnished / Unfurnished或No DSS allowed等等，如果沒有留意開相關資訊的話，很大機會你也不明白到底甚麼意思，今日小編就專程搜尋部份常見用詞，和大家簡單介紹，讓你無痛解決住屋問題！

房間及房屋類型相關

用詞	意思／解釋
Single Room	單人房間：一般面積較小
Double Room	雙人房間：一般面積較大，並不代表一定容許雙人入住
En-suite	套房：擁有私人洗手間
Apartment / Flat	現代式公寓／住宅
Terraced House	排屋：左右皆有相鄰屋
Semi-Detached	半獨立屋：其中一邊有相鄰屋
Deatched	獨立屋
Conversion	由其他建築改建而成，如Church conversion即是由教堂改建而成
House in Multiple Occupation (HMO)	多房式住宅，香港俗稱劏房

租約及租期條款相關

用詞	意思／解釋
Let Type	租約模式
Min / MaxTerm	最短／最長租期
Deposit	按金
Deposit Protect Sceheme (DPS)	房東需把租客的按金放到受保障的按金保護計劃(DPS)，由第三方監管
DSS / Housing Benefit	領取政府補助／房屋援助的人
Bills	住屋相關雜費如水電煤上網等等
Assured Shorthold Tenancy (AST)	常見的租約模式，詳見此文
Reference Check	背景審查
Credit Search / Affordability Search	信貸評級審查／負擔力審查，租客需提供證明有能力負擔租金
PCM / PW	Price per calendar month / price per week，租金的計算方法
Holding Deposit	滿意房屋想向租金提交Offer時的誠意金，一般可在之後退回
Break Clause	中斷租期條款
Guarantor	擔保人
Energy Performance Certificates (EPC)	節能分數：反映房屋潛在的能源費用
Council Tax	市政稅，可見此文
On-Street / Off-Street parking	車位，：On-Street即泊在街上，Off-Street一般指室內／私人地方
Admin Fee	租屋的手續費：由Agent收取，只收房東不收租客

房屋形態相關用詞

用詞	意思／解釋
Furnished	提供傢俬
UnFurnished	不提供傢俬
Fixtures and fittings	其他裝飾式家具如掛畫，窗簾等等
Open Plan Living Room / Kitchen	開放式廚房
White goods	實用型傢俬如洗衣機，雪櫃等等
Brown goods	其他消費性傢俬如電視等等

買賣房屋相關用詞

用詞	意思／解釋
Service Charge	管理費
Ground Rent	地租：一般只適用於Leasehold
Chain / Chain Free	Chain即連鎖式買賣：業主在賣出房屋時亦同時在購買另一房屋，房屋必須等待至業主完成其交易並搬至新居時才會正式成交並轉移。
Off-plan	樓花
Freehold	業權之一：可見此文
Leasehold	業權之一：可見此文
Help To Buy	政府補助計劃之一：可見此文
Shared Ownership	政府補助計劃之一：只購買部份業權，可見此文